私は山梨県に住む67歳のカスタマエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際、とかく重要視されるのは通勤・通学に掛かる時間や部屋の間取り。物件を中心とした、買い物が出来る場所や病院などが近くにあるか。そういったものが主ではないでしょうか。選び方としては、生活に直結した問題だけに当然そうなると思います。しかしもし通勤・通学の時間や、間取りなどを余り重要視しせず妥協出来る場合。もしくは、これまでも賃貸物件に住んでいて、敷金だけでは原状回復出来ずに別途請求が来たといった方にお勧めの選び方があります。それは、敷引きというものです。敷金の場合は自分が傷を付けたり汚した時に原状回復費用を差し引かれ、残った金額が返ってきます。しかし、敷引きの場合は一切返ってくる事はありません。

それでは大損ではないかと思われるかもしれませんが、使い方次第ではとても得をするものだと思います。例えば、お子さんがまだ小さく壁や床などに落書きや傷を付けてしまう。これを敷金だけで原状回復をしようとするのは、かなり無理ではないかと思います。その点敷引きならば、いくら傷を付けたり汚したりしても原状回復費用の請求が来る事はありません。だからといって、故意に傷付け放題のような事をしていい訳ではありませんが。この敷引きを設定している物件は、敷金を設定している物件に比べると圧倒的に少数だと思います。だからこそもし物件選びをしている時に敷引きを見つけ、自分の住まいを多少妥協出来るという時には選択肢の一つとして留めておく事をお勧めします。