僕は東京都に住む22歳のITコーディネータです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸住宅の中には、フリーレント制が採用されている物件があります。これは、契約後数ヶ月間家賃が免除される賃貸物件のことを言います。標準的なフリーレント物件では最初の1ヶ月程度の家賃が免除されていますが、長いものになると半年分の家賃が免除されている場合があります。貸主が早く空き室を埋めてしまいたいと考えている場合に採用されている方法です。ずっと借主がないままよりも、数ヵ月後に家賃収入が確約されている方が安心だからです。そのため、賃貸物件を借りる際にできるだけ初期費用を少なく抑えたいという場合に、フリーレント物件はかなりの利用価値があります。場合によっては、敷金なども免除されることがあります。

ただし、契約に際してはいくつかの決まりが定められています。それは、家賃が無料の間に退去してはならないということです。また、家賃が無料の期間が過ぎてからも、しばらく入居しなければならないという決まりもあります。そうしないと、貸主にとって利益が出ないからです。万が一、こういった規約に違反した場合には、違約金が請求されることになります。定められた期間中に退去しないと確約できる場合にしか契約が許されない物件とも言えます。転勤が多い人など、入居期間が定まらない場合にはあまり向かない物件です。しかし、少しでも家賃を節約したいという人にとっては、この上ない便利な物件と言えます。家賃がかからない期間でも管理料が発生する場合があるため注意が必要です。