僕は沖縄県に住む23歳の巫女です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての賃貸物件はある程度築年数が経過しており、基本的には15年から30年程度は経過していると考えることが出来ます。この年数程度であれば室内は十分使用に耐える強度を持っているため、リフォームをしている物件は非常に少ないと言えます。やはり30年から50年程度が経過している場合には水道管などが劣化しているということもあり、使用には不十分といえる強度になっていることがあります。そのためリフォームをしている物件も多いといえます。通常賃貸物件は築年数が浅いもののほうが人気も高く、そして家賃の値段も高くなっている様に設定されています。しかしながら一戸建てに関してはこのようなルールが全く当てはまらないこともあるのです。

そのため賃貸物件の中でも一戸建ては少し特殊な不動産だと考えることが出来ます。立地や面積などが同じで築年数が20年以上異なっていても、リフォームしている場合には例え古い物件でもそのほうが家賃が高めかあるいは同じくらいの金額に設定されていることがあるのです。基本的に一戸建ては木造ないしは軽量鉄骨を主流としているため、保温性が低いという点が挙げられます。しかしリフォームによって二重窓にしているなどの施工をしている場合にはこうしたデメリットを補っている分家賃が1万円から3万円程度まで上昇していることがあります。物件そのものの特徴を見ながら分析し、自分にあっている物件を見つけることとその価値を図ることがポイントです。