僕は栃木県に住む67歳のテクニカルディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

世の中には沢山の住居があります。この住居は人間が長年で得た知識や技術からつくられた文化の一つです。外的な環境から身を守る為、プライベートな空間を守る為にあります。住居にはいくつかのタイプがあります。一つ目は一戸建てタイプです。一戸建ては広さがあるので、同時に沢山の人数が収容できます。三世代で住むことも可能な場合が多いです。二つ目はマンションです。夫婦二人と子供一人などの場合に利用されることが多いです。複数の部屋があるので、少人数の家族などに適しています。三つ目はアパートです。これは一人で住む人に適しています。つくりも一人用になっているのが多いのです。このように住居にはそれぞれがそれぞれの役割を果たしています。

住宅には賃貸と分譲の契約方式があります。賃貸は毎月の家賃を支払って住むものです。分譲は物件自体を購入することです。これらの契約方式はそれぞれに特徴があり、それぞれに合ったところを選びます。賃貸は初期費用としていくつかの項目が存在します。それが敷金、礼金、仲介手数料です。敷金や礼金は大家さんに対して支払うものです。敷金は退去の際の原状回復費用の為に利用されます。礼金は大家さんに対して部屋を貸してくれた気持ちとして差し出すお礼金のことです。どちらも家賃一ヶ月、二ヵ月分程度が相場です。仲介手数料は不動産屋に対して支払うものです。利用者と大家さんの間に入って部屋を紹介した手数用として支払うのです。このように賃貸にはいくつかの初期費用があるのです。