僕は広島県に住む51歳の大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、賃貸マンションやアパートを契約する場合、連帯保証人を立てる必要があります。これは、契約者が家賃を滞納した、あるいは部屋を破損あるいは汚したなど、物件に修理などが必要なダメージを与えた場合に、契約者に代わって損害を補償する立場になる人となります。多くの場合、契約者の保護者や兄弟、あるいは物件近隣に在住する親戚などが引きうけているパターンとなります。また、信頼関係があれば友人や知人、職場の上司などへお願いすると言うケースも見受けることが出来ます。しかし中には、両親や親戚が高齢である、あるいは収入はあるものの不安定な雇用形態にあると言うような場合など、保証人が立てられないケースもあります。

その様な人のニーズに応えるのが、保証会社による保証になります。これは、様々な事情で保証人のあてが無く、賃貸物件を借りることが出来ない人の為に、一定額の金額を払うことによりその企業が保証するというものになります。利用する際ですが、保証会社と別途契約を結ぶ必要があります。また、賃貸物件を探す際に、あらかじめ不動産会社に相談すると、保証人不要の物件を紹介してもらえます。保証金についてですが、賃料の数パーセント程度のの金額が設定され、家賃に上乗せした形で請求されるケースが多くなります。また、契約の際には委託料や事務手数料なども払う必要があります。会社により金額は違いますが、1万円ほどの手数料設定が多くなります。