私は熊本県に住む72歳のマッサージ師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを探す時に失敗しないようにするためには、いくつかポイントがあります。選び方としておおまかに4つのポイントがありますが、まず予算を決めることです。物件を探す時に1番気になるものと言えば家賃ですが、適正な家賃は、一般的には月収の3分の1程度が限度だとされています。管理費や共益費の他に、駐車場代なども家賃の他に掛かりますが、さらに、引越しや挨拶、仲介手数料など諸々の費用も掛かりますので、初期費用として大体家賃の6ヶ月分は、準備しておくのが好ましいとされています。2つめのポイントは物件に求める条件の優先度を設定することです。実際に物件を探し始める前に、譲れる条件、譲れない条件を明確にしておくと、部屋探しもスムーズに進みます。予算・場所・周辺環境・物件の設備などの条件を元に考えて、不動産会社に行くようにするとスムーズに話も進むでしょう。

3つめは住環境をしっかりチェックすることです。内見時にはついつい部屋の中ばかりに目が行きがちですが、物件の周りの環境のチェックも怠らないようにすることが大切です。周辺道路の交通量・騒音や周辺施設の環境をチェックする際は、時間帯・曜日を分けて何度か見に行くことがオススメです。距離の確認や平日と休日の違いなどをチェックしておくといいです。4つめのポイントは探す時期になりますが、同じ物件が年間を通じて同じ家賃とは限らないことを知っておきましょう。入学や就職の準備のため、年明け～3月頃までが繁忙期になり、逆に梅雨時期～8月頃までが閑散期になります。大家さんの立場からすると、空室を避けるために多少家賃を下げてでも、入居者を見つけたいという思惑があるので、業界全体として閑散期は家賃が下がる傾向にあり、狙い目の時期となります。