僕は島根県に住む47歳の不動産鑑定士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めて家を借りるという場合、どのようなことに気を付けて選べばいいのか見当が付かないという人もいます。そのような際の賃貸住宅の選び方について記述をします。賃貸住宅を探す時に最初に決めるべきことは、予算です。適正な家賃は手取りの3分の1程度とされています。その住宅に住んでいる限り当然のことながら、毎月支払うこととなるので無理のない範囲内で決めることが重要です。そしてもしもその物件が共益費や管理費がかかるというものであった場合には、これらも加算して3分の1程度に抑えることが必要となります。加えて自動車を持っている場合にはこの金額に駐車場代も加算されるので、勢いで決めるのではなく慎重に決断をすることが求められます。

予算を決めたらこれだけは譲ることができないという希望の条件を決めますが、好条件ばかりを希望してしまうとそういった物件は家賃も高くなるのでその物件の場所や間取り、最低限必要な設備などを明確にしておきます。ある程度絞り込みができたら必ず自分の眼でその賃貸住宅を身に行くことが必要であり、内見時には部屋の内部はもちろんその周りにも目を配ることが重要となります。周辺道路の交通量はどの程度のものであるのか、また騒音はどうかなど確認をしなければなりません。時間があるときにはその物件の周りを1周歩いてみること、色々な発見があります。平日と休日に分けて訪れることも重要で、時間や曜日を変えてチェックをすることも非常に有用です。