僕は長野県に住む68歳のバルーンアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生が賃貸物件を借りるのに必要なものとしては、やはり部屋を貸してもらうのに最初に家賃の半年分を内訳で用意しておくとお金に困ることがないです。敷金や礼金などの初期費用も借りる際に支払う必要がありますが、ここは不動産によって対応が違っていたりします。それに手付金が必要になる物件は、申し込み時に手付金を仲介業者に渡せばいいのです。これは審査が終了するまででも構わなかったりするのですが、ついでに手付金は最終的な契約金の一部に回されるのです。ただし、その物件をキャンセルすると手付金は返してもらえるのですが、手付金を渡したときには預り証というものを渡されることになります。物件のキャンセル時にはこれも持参するのです。

契約金を用意する時期は、契約者である本人と連帯保証人になる人が必要書類も全て揃った時でいいのですが、不動産屋に持っていけるのです。物件探しをしたのが遅かったとしても、まだ埋まらない物件を紹介してくれる可能性もあるのですが、状態によっては不動産手数料などを減らして借りる側の負担を減らしてくれることもあります。そして、保証金なども交渉もできるのですが、交渉もタイミングが大切なので申し込み時が一番交渉しやすいタイミングだったりします。それに最近では大家もホームページやブログなどを併設している傾向もあるので、大家とも直接交渉ができます。進学や就職のシーズンになっても空きのある物件もあると言えるのです。