私は和歌山県に住む24歳のゴーストライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

憧れの庭付き一戸建てに、賃貸で暮らしたいとニーズはあるものの、マンションやアパートに比べて、物件数がまだまだ少ないのが現状です。一戸建てを借りる前に、知っておきたいことについて、ご紹介します。　まず、戸建て賃貸を借りる時に、最初に確認すべきなのは契約形態です。戸建て賃貸はマンションなどと違い、「定期借家契約」という形態をとっている場合が多いのです。　定期借家契約とは、簡単にいうと「更新がない」契約の形です。契約時に定められた年数が経過した時点での、明け渡しが義務付けられている契約です。戸建て賃貸は、家主の転勤が理由で貸し出されている場合が多く、貸し出しの期限を定める必要があるため、この定期借家契約の形態をとるケースが多くなっています。

　定期借家契約は、一般的に2年が主流です。物件によっては、契約期間中に退去すると、違約金を請求されることがあり、残り契約期間の賃料相当分を支払うことになる可能性があります。　普通の契約であれば、契約書に記載されているように、1～2か月前に退去の通知をすれば、契約途中でも退去可能ですが、この定期借家契約に関しては、普通、契約満了まで退去ができないきまりになっています。　また、一戸建てを借りる時に気をつけておきたいのは、退去時の原状回復義務です。戸建て賃貸の場合、入居時に特別な契約を結ぶケースがあります。家屋だけでなく、庭の植木なども原状回復義務の範囲に含まれることがあります。退去時に揉めないように、契約内容をしっかりと確認することが重要です。