私は鳥取県に住む68歳のMRです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを探す際には、仕事場や学校などへのアクセスからエリアを選ぶ方が多くなっており、ある程度エリアを絞り込んだ次には実際の物件探しの段階に入ります。そこで、それぞれに家賃や立地、間取りなどこだわりの条件がありその希望条件を満たす物件の探し方には幾つかのポイントがあります。まず1つ目には自分の希望条件をはっきりとさせ、希望エリアの相場を知ることが挙げられます。その上で、駅から近い場所や間取りなどの個々の条件を踏まえて妥協点を探します。次に2つ目にはある程度線引きを行ったら今度は実際の部屋選びに入ります。物件の情報は新しいものが良く、出来るだけ早めに下見を予約して実際に自分の目で部屋を確認することが大切です。

また3つ目には時期的なタイミングもかなり重要です。例えば引越しの繁盛期にはその分部屋の空きも多くなりより理想的な物件が見付け易くなります。そして、借主は賃貸契約を解除するに当たり事前に貸主に通知しますので、実際の狙い目は繁盛期より少し前となります。そして4つ目には、実際に気に入った部屋を幾つか見付けたら契約交渉の段階に於いて、特に礼金や家賃に関しては話し合い次第で変更される可能性がありますので掛け合ってみることもポイントです。例えば、家賃は予算に合う物件であっても礼金が高いという場合には、礼金は敷金とは異なり返還されない契約金のようなものですので設定が物件によって異なる場合があり、直接交渉すれば引き下げることも可能となっています。