僕は群馬県に住む26歳の学芸員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションはその多くが鉄筋コンクリート造りなので、築年数が長い物件でも頑丈なのが特徴です。そのため、建物が密集する都市部に多く建てられる傾向があります。都市部にある賃貸マンションの中でも、商業地や歓楽街に近い立地の物件は低階層が商店や事業所などの店舗物になっているケースがあります。都市部では建物の安全基準が厳しいので、築年数が長くても頑丈な鉄筋造りのマンションを店舗として活用することがあります。建物の所有者も一般的な住居よりも高い家賃を徴収できるため、店舗の入居は歓迎される傾向があります。都市部は人の行き来が多いので店舗の売り上げも向上しやすく、お互いに利益を得ることができるのが大きな特徴です。

都市部の賃貸マンションは立地によっては家賃が高額になることが多く、特に駅前は一等地として扱われる傾向があるので家賃の金額も上がります。店舗の家賃も同様に高値になるので、入居の際は事前の情報収集が不可欠です。また、都市部は敷地の確保が難しいので駐車場が併設されていない物件もあります。そのため、来客用の駐車場は店舗が独自に用意する必要があります。繁華街に位置する物件は人の往来が激しいので来客数が多い一方、家賃や駐車場のリース代など、店舗運営の維持費も高額になるので注意が必要です。賃貸マンションは上手に活用すれば理想的な物件ですが、長く入居を続けるためには自分自身の収入に見合った所を選ぶことが大切です。