私は栃木県に住む36歳の照明士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際には不動産保有者との間で賃貸借契約を締結する必要がありますが、締結するためには様々な書類を準備する必要があります。必要書類は契約の内容によって異なりますが、必要となる書類の中には準備するまでに時間がかかる書類もあるので注意が必要です。特に入居開始日までにあまり日にちが無いような場合には、物件探しと平行して書類準備を行っておかないと、希望する入居日に賃貸借契約を締結できないケースもあるので注意が必要です。契約のために必要になる書類としては、住民票やパスポートなどの本人確認資料や、賃借人の収入状況を証明する資料、さらには契約の際に使用する印鑑が公的に証明されたものである事を証明する印鑑証明書などがあります。

これら必要書類のうち、準備するまでに時間がかかる書類の代表例は収入証明です。収入証明には居住する市長村が発行する収入証明か会社が発行する源泉徴収表の2種類があります。市長村が発行する収入証明は比較的早期に取得する事が可能ですが、会社が発行する源泉徴収表を取得するためには、会社に所定の申請手続きを行わなければならず、その手続きには時間がかかるので注意が必要です。特に会社命令で海外赴任を行った後で帰ってきた人などは、市長村が発行する収入証明が得られず、会社に源泉徴収表の再発行を依頼しなければならないので注意が必要です。また、契約書に使う印鑑の印鑑証明書も、印鑑の登録から行わなければならないので時間がかかります。