僕は群馬県に住む65歳の録音技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昨今、日本には首都圏、都心、地方都市問わず、数多くの賃貸物件が契約されています。　賃貸物件の条件に関しても、敷金、礼金、更新料、契約期間、などさまざまな条件があり、借り主は自分の経済状況や、仕事、学校などの状況で、これらの条件から選択して、賃貸契約をする必要が出てきます。　最近では、敷金、礼金がゼロの物件や、更新料無し、更新期間も、従来より長く設定された物件も多々ありますので、このようなポイントは重要視して、選択する必要があります。　更新料とは契約期間が終了した際に、再契約する場合貸し主側に支払う料金のことで、毎月の家賃とは別に負担する必要性が発生します。　これらを負担するのは、長期間住めば住むほど増えてしまいます。

　では、この賃貸物件の契約更新料ですが、なるべく低負担な状態にするのは、どのような方法がベストなのでしょうか。　更新料は契約した期間が終了すると必ず発生してしまいます。ですので、一番良いのは、更新料の無い物件を探すことですが、こればかりは希望の条件と合致するもので、それが無い物件に出会えるかどうかが不確実です。　では、他にどのような物件を選べば良いかというと、契約期間が、通常より長い物件を選ぶのが良いと思います。　契約期間は、良くあるのが2年で設定されている場合が多いのですが、これを3年、または4年といった、長期契約の物件を選ぶ様にしましょう。そうすれば、結果的に、たとえば10年住んだにしても負担する更新料は長期契約の方が、安くすみます。　このような物件を探すと良いでしょう。