僕は鹿児島県に住む53歳のソムリエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りるなど賃貸をする場合、その不動産の会社によって仲介手数料を必要としている場合があり貸主だけではなくて借主でも支払いを求められることもあります。これは当然支払いする必要がありますが、気になってくるのがなぜこの仲介手数料の支払いが必要としていて、しかもかりぬしもしはらいしなければならないのかです。なぜ必要としているのかというと、これは不動産会社の収入源の一つとしているからというのが大きな理由になるのですが、貸主とどのような契約をしていて、どのような管理をしているのかによって仲介手数料が必要としていたりしなかったりと違いが出てきているため、その不動産会社によって初期費用としてどのようなお金を必要としているのかが違ってきます。

その不動産会社で契約の内容などが全く違っている場合が多く、その賃貸に対してほとんどを管理するのかそれとも紹介するだけなのかと大きく違いがあります。ほとんど管理をしている場合ですと、会社によって違いますが利益としている部分が管理費になっていて、この管理費は貸主が支払いをするため仲介手数料を必要としない場合が多いです。しかしただ紹介するだけの不動産会社になると、紹介だけを目的としているため、手数料などが重要となってきていて、仲介手数料を必要としている場合が多いです。利益として必要としているのがこの手数料なので、これは正キュされてしまったとしても仕方がありません。しかし不動産会社を選ぶことで初期費用を抑えることも可能なので、よく選ぶことが必要です。