私は京都府に住む41歳のゼネラルマネージャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の更新料とは、期間の定めのある継続的契約において、期間満了時更新契約を締結する際に契約当事者の一方から契約の相手方に対して支払われる一時金のことです。更新料は大体家賃の1ヶ月～2か月分の料金が相場で、賃貸借契約の契約更新の際に渡されることが多いようです。契約更新は、おおよそ2年ごとです。他に「更新手数料」あるいは「更新事務手数料」という名目のお金がかかることがあります。これは仲介している不動産会社に支払われるもので、不動産会社が更新の業務をこなすために必要になるもので、相場は1～数万円だそうです。ただし、首都圏では大家が不動産会社に手数料を渡すことが多く、入居者が手数料を支払うことは少ないです。

更新料を安くしてもらえることもあるそう。入居者が大家さんに「安くならなりませんか。」と、言ってみると安くなることもあるみたいです。試しに聞いてみるものいいかもしれません。大家さんも長く入居者に住んでもらいたいので、そのため安くしてもらえたり、中には無料というところもあるようです。試しに言ってみるのもいいと思います。入居者の中にはこのときに、賃料も安くならないかと聞いてみる人もいるそうです。そうすると、案外簡単に数千円程ですが、安くなった人がいるようです。入居者はうれしいことです。賃貸でも、契約更新の際の手数料が元からないところもあるようで、部屋を探すときには、ぜひ気にしたいところだと思います。