僕は秋田県に住む19歳の劇作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常、賃貸マンション・アパートなどの賃貸物件を借りるとき、賃貸情報誌やインターネットで情報を集めて、問い合わせ先の不動産仲介会社を通して契約を結ぶ人が多いと思います。その際、その不動産仲介会社が、お客と家主・不動産管理会社との間に立ち、物件の内見案内や入居条件交渉などの業務を行うことになります。その業務に対する対価としてみなさんが支払うのが、通常家賃の1ヶ月分の仲介手数料です。しかし、この手数料を支払わなくても物件を借りる方法があります。その方法とは、不動産仲介会社を介さずに、家主・不動産管理会社と直接取引をするのです。しかし、業界に精通していない方にとっては、方法がわからない・手間がかかりすぎるなどの問題が発生しますので話をまとめる為にも不動産会社を介した方が良いです。

仲介手数料を支払わないようにするためには、取引態様が貸主と代理の物件を探すことです。取引態様は、各賃貸物件ごとに定められているため、広告の取引態様欄をチェックすることです。また、不動産会社で貸主物件を問い合わせてみたり、自分のところで建てた物件を貸しているか貸主業を行っている不動産会社を訪問してみるのもおすすめです。ただし、最近は大家さん自ら仲介手数料は半分あるいは全部負担するから、入居者を探すようお願いするケースも多く、その場合は入居者が負担する仲介手数料は半分、もしくはタダになる物件もあります。賃貸物件を探すとき、広告や情報誌に取引形態が記載されているので、ちょっと気にしてみるとうまく仲介手数料がタダの物件が見つかります。