僕は長野県に住む30歳のお笑いタレントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における保証人とは、賃貸契約をする際には家賃の不払いがある時のことを考えて保証人を立てる必要があります。その際は連帯保証人の場合が多いもので、この場合には法的にも強い強制力が定められ、契約者と同等の立場で責任を負うようになります。例えば不注意から階下へ水漏れ事故を起こしてしまったとか、家賃を払わないで姿をくらましたとか、急遽病院へ入院したままになったとかいうとき、入居者に代わってこれらの費用の全てを支払うことになります。普通の保証人の場合なら本人を探して直接請求して欲しいと言えますが、連帯となっている場合にはそれができません。よって財力のない場合にはこれを簡単には引き受けられないことになります。

この場合になれるのは親族や就業についていて一定以上の収入がある人で、高齢者などではないことが求められます。高齢者で年金生活者の場合にはその収入証明などが求められます。そして電話連絡の取れる連絡先や保証人承諾書への実印による押印、印鑑証明、住民票や収入証明に該当する書面などが要求されます。もし高齢者で収入が不足気味の場合にはもう一人立てることもあります。こういうことになると見つけることも難しくなり、特に知り合いの少ない都会へ出てきた場合恵まれていることはむしろ少ないものです。そういう場合にこの肩代わりをしてくれるともいうべき制度があります。家賃保証会社というのがそれで、サービスは有料で契約時に家賃の3割から5割の料金、更新時に1万前後かかるシステムです。