僕は東京都に住む47歳のケースワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約には、通常契約期間があります。この期間は、一般的には2年間となっている場合が多くなっています。貸す側としては、なるべく長い期間住んでもらいたいという思惑があるため、このような期間が設定されています。契約期間の満了が近づくと通常不動産会社などから通知が来るため、それに従い契約の更新手続きを行います。更新手続きの際には、地域や物件にもよりますが更新料が必要な場合があります。更新料は、通常賃貸契約時にその有無や金額が提示されているため、その契約に従い更新料を支払うということになります。更新料がある物件では、一般的には家賃の半月分や1カ月分といった金額を更新契約時に払う場合が多くなっています。

また、賃貸契約時には火災保険の加入が通常必須になっていますが、この火災保険も賃貸物件の契約期間に合わせ2年契約となっている場合が一般的になっています。その為、契約更新時には更新料と合わせて、火災保険料を2年分一括で支払う場合が多くなっています。契約更新月には、更新料と火災保険料および通常の家賃支払いが必要になり費用がかかるため、計画的に費用の準備を行っておくことが重要になります。また、通常は契約期間内でも解約できる場合が一般的になっています。2年契約で1年で解約したとした場合でも、契約に特段の縛りが無ければ、違約金などの発生は無いのが通常となっています。但し、解約1か月前に通知することなどの制約はあるため、その点は注意が必要です。