僕は秋田県に住む73歳の司会者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めての賃貸暮らしの方の為に更新料についてお話したいと思います。基本的には2年毎に同じ賃貸に住むのかどうかを不動産会社側か大家さん側のどちらかから連絡があるのですが、この時に更新をする場合は再契約として更新をする事で同じ賃貸に住む事が可能になります。更新料は家賃の1～2ヶ月分が相場になります。ですがここで注意しなければいけないのが、更新事務手数料を請求する不動産会社や大家さんがいます。ですので実際には更新料と更事務手数料がかかると頭に入れておきましょう。この事務手数料ですが、一番安くても1万から高くても数万円程になります。所で基本的には大家さんと借主の間に不動産会社が仲介に入り場合が多いです。

ですので一旦大家さんに更新料を支払い、不動産会社が大家さんに事務手数料分を請求する場合もあります。賃貸を借りる前に事前に更新料や事務手数料については説明を受けた方がいいです。仮に家賃が10万だった場合は2年毎に最高20万以上費用としてかかりますので、馬鹿にできない金額になっていきます。契約の際に賃貸借契約書という書類があり、書類内に必ず上記に関する記載があります。借主は書類をちゃんと確認をした上でサインをしますので、貸主と借主の間に合意のもと契約が交わされたとみなされます。ですので後から聞いていない等の発言は出来ないので、書類には必ず目を通して理解が出来なない所には説明を貰うようにしましょう。