僕は東京都に住む32歳の校長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときには、その募集内容について確認を行いますが、その中には敷金や礼金や仲介手数料といったお金が必要になると言うことが書かれています。ここで気になるのが仲介手数料についてです。これはっ不動産会社を通して物件の紹介をしてもらい、契約と言うことになったときに、成功報酬として支払うお金となっています。また不動産会社にとっては、このお金は売り上げと言うことになりとても重要になっています。このお金に関しては売買のものと賃貸のものに大きく分けることができます。それぞれの相場に関しては、宅地建物取引業法という法律で決められた制限などによって決められています。また契約ができて始めて支払うお金であるということを忘れないようにします。

仲介手数料に関しては、宅地建物取引業法という法律で、家賃の1ヶ月分を借り主に請求すると言うことが認められています。たとえば家賃が30万円の物件の場合には30万円ということになります。したがってここで覚えておかなければいけないポイントとしては、家賃の1ヶ月分が上限であるということです。しかし最近ではこのお金が半額であったり無料であったりという物件もあります。なぜこのような物件が増えてきているのかというと、無料の場合にはその分を大家さんが不動産会社に支払っていると言うことなのです。最近は人口が減少したり、利用者のニーズの変化によって賃貸物件を利用する人も減少してきています。したがって少しでもたくさんの人に利用してもらうために、このようなことが行われているのです。