私は佐賀県に住む21歳のプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約の際には必ず保証人が必要になります。この保証人の役割は、契約者が家賃を支払えなくなった場合や、突然失踪してしまった場合において様々な事に関して責任を取ります。家賃を代わりに支払ったり、残された荷物や家具などを引き取ったりと責任ある役割となります。物件の管理者としては、家賃の滞納や踏み倒しは死活問題であり、家賃の滞納は管理者の収入が無いということになるので、必ず保証人を求めてリスクを最小限に抑えます。まず、契約者に家賃の支払い義務が発生するので、管理者が保証人に先に連絡をとって家賃の支払いを求めても、保証人はそれを拒否することが出来ます。連帯責任ではないので、こういうことがあれば拒否することが大切です。

連帯と名称が付く場合においては、契約者と同等の扱いを受けることになります。基本的には契約者に家賃の支払いは命じられますが、もしなんらかの状態で連絡が取れなくなった場合に、代わりに支払いを命じられた場合は拒否することが出来ません。これが連帯とそうでない場合の違いです。これは非常に重要な役割であるので、安易に友人に頼むことは出来ません。基本的には家族で、親が妥当です。親であれば子の責任を取るという道理が当てはまるので、親としてもそれを拒否することはほとんど無いと言えます。契約者は、自分がこういった家賃の滞納や踏み倒しをしてしまうことで、家族に迷惑がかかることを肝に銘じて支払いをすることが大切です。