私は福井県に住む65歳の評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件にかかる保証金とは、敷金と同じ意味をもちます。但し、この保証金を支払う必要があるかどうかは、地域や、不動産により異なり、日本全国にある賃貸物件全てにおいて、このお金を支払う必要はありません。ですから、住む物件のある地域や不動産がこの制度をとっているかどうかの確認をすることが重要です。では、具体的に保証金とはどういうものかと言いますと、大きく分けて2つほどあります。まず1つ目は、家賃滞納への対応です。何らかの理由で家賃を1か月分支払えないといった場合に、上記で支払ったお金から家賃を支払うということです。2つ目は、借りた人による部屋の損傷などです。これは、住んでいるときにできた傷などを、修復する為に使われます。1つ目とは異なり、退去時に支払うことがほとんどです。

保証金の相場は、賃貸物件により異なりますが、大体家賃半年分だとか、1年分だとか言われています。ですから、保証金で支払った分以上に、家賃滞納をせずに、傷も作らなければ退去時にそのお金は戻ってきます。退去時に返金される額は、不動産などに聞くことによって分かる場合がほとんどですので、退去する日が決まったら、調べてみることが重要です。又、一部の物件においては、家賃滞納を全くせずに、傷を作らなかったとしても、支払った額の何％分が返金されるという条件の元に契約をすることもあります。その返金額の相場については一律にどの位であるとは言えません。物件や不動産により異なります。ですから、賃貸物件を借りる際には、この点の確認をすることも、必要です。