僕は愛媛県に住む59歳の舞台監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を賃貸する時に最初に必要な費用は、敷金・礼金・借りる部屋の家賃が必要ですがそれ意外に仲介手数料が必要な場合があります。賃貸の仲介手数料とは、不動産会社を通して、物件を借りる際に発生する不動産会社に成功報酬として支払う成功報酬の事を指します。不動産会社は、大家と入居者の間に入って賃貸の仲介をします。その仲介が上手くいったその報酬として支払われるのがそれにあたります。成功報酬なので、貸りると依頼しても取引が成立しないと支払う必要はありません。また金額は、宅建業法で上限が決められています。よってそれを超えない限り、金額は不動産会社が自由に決める事が出来ます。賃貸の場合は、その上限が家賃の1ヶ月分までと定められています。

引越しの際の初期費用はなるべくおさえたいといった方が多いはずです。少しの工夫で仲介手数料は支払はないようにする方法もあります。一番簡単な方法は、不動接「貸主物件はあるか。」と問い合わせてみたり、貸主業を行っている大家さんをあたってみる方法です。また自分のところで建てた物件を貸し出しているといった不動産会社でも手数料が無料になります。その他にも、最近では大家さん自ら仲介手数料を負担するので、その代わりに入居者を早く探して欲しいといったケースもあります。賃貸物件を探す際は、広告や情報誌の取引形態の欄が貸主・代理と記載されている物件を探す事です。普段見落としがちな取引形態をよく確認すると手数料が無料の物件に巡り会える可能性が増えます。