僕は福岡県に住む63歳のバイヤーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いいお部屋探しをするために、賃貸に関する知識を増やすことが大切です。私は賃貸で今住んでるところは7件目になりますが、その経験を活かして初期費用を抑えたり、引越しの手間を抑えたりすることができます。今回は、その初期費用を抑えるというところに着目して、皆さんにご説明したいと思います。まず、初期費用とは何なのか、ということですが、部屋を借りるにあたり、敷金・礼金・仲介手数料・鍵交換代、部屋のメンテナンス代などが挙げられます。敷金というのは、自分の部屋を損壊させてしまった時等に退去する際に支払う金額ですので、2ヶ月分でも3ヶ月分でも、最後は戻ってくるものなので貯金だと思って預ければいいと思います。問題は、その他の礼金、仲介手数料、メンテナンス代などです。

まず、礼金に関してですが、これはほとんどの場合が家主に支払われたり、仲介した会社の儲けとなっている部分です。礼金ゼロと言うところも多くなってきていますので、礼金1ヶ月分などを払いたくない場合はそのような部屋を探すことをお勧めします。最終的に、敷金のように戻ってくるものではないのでそこがポイントです。ただし、新築の場合はほとんどの場合は礼金が付いていることが多いので注意です。仲介手数料は、仲介の会社の儲けとなります。最近では半額ぐらいのものだったり、1万円キャンペーンや、無しのところもあると思います。メンテナンス代に関してですが、メンテナンスをする専門の業者が入り、消臭や消毒などをしてくれるものです。自分がつけた臭いなどを取り、新しい人が入れるような環境を作るための費用です。以上の経費が最初にかかるため、それらの金額も考慮した上で、新しい家を探すといいです。