私は宮城県に住む56歳の郵便配達です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸物件が決まったら入居申し込みと契約手続きを行います。入居の申し込みの際には本人確認書類や認印が必要になります。本人確認書類は運転免許証が一般的ですが、保険証のコピーでも可能な場合もあります。また学生さんの場合は学生証、新入学生さんなら学校の合格証明書でも良いことがあります。入居の申し込みは申込金が必要です。せっかく理想の部屋に出会えてもお金を持っていなければその場で申し込むことができません。不動産会社訪問時には家賃一か月分相当額の申込金を忘れずに持参すると良いでしょう。入居審査をパスすれば手付金になります。契約前には宅建の資格を持つスタッフから物件の詳細や契約に関わる詳しい説明を受けます。わからないことは質問し、納得できるまで確認します。
入居申し込み後、家主さんや管理会社に入居を承諾してもらう、入居審査をパスすると本契約へと進みます。契約時には必要書類がいくつかあります。まず契約書は入居審査後、不動産会社から渡されます。契約書は隅々まで読み、記載内容を理解した上で署名・捺印をします。住民票は入居者全員分が必要です。契約者の在職証明書と給与証明書または所得証明書、学生さんの場合は学生証のコピーが必要です。新入社員や新入学生の場合は内定書や入学許可証のコピーを提出します。また本人や連帯保証人の印鑑証明書も必要です。減収所のある市役所で発行してもらうことができます。その他家賃の支払い方法に応じて必要になる書類もあります。必要書類は物件によって異なりますので、しっかりと確認をして手続きがスムーズに進むように注意しましょう。
