私は兵庫県に住む39歳のDJです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸ではほとんどが2年に1度など契約更新を必要としています。この更新でただ自動的にして貰う場合が多くなっているのですが、しかしそれをしていると損をする可能性も出てきてしまっているので、とあることをしないといけません。そのとあることとなるのが家賃の交渉になります。家賃は契約時に納得をして契約書にサインをしていますので、契約が切れてしまうまでそのままの状態になっていることが一般的としています。しかし賃貸でも当然その価値は下がってきてしまいますし、他の賃貸相場もその時の状況によって変化をしてきてしまいます。そのため、そのままの家賃で更新をしてしまうと他の賃貸よりも高い場合が出てきてしまうことがあり、それが損をしていることになります。

そうならないためにも契約更新する際には家賃交渉することが非常に大事になります。もちろん絶対に安くしてくれるわけではありませんが、しかし多くの不動産ではその時に見直しをしてくれますので、相場にあっている家賃にしてもらうことが出来ます。もし相場よりも高く値下げをしてくれないとしている場合には、引っ越しをして新しい賃貸に契約することを検討するのが必要となります。更新料そしてその後の家賃を含めると引っ越しをしたほうが良い場合が出てきてしまいます。それほど家賃が高いというのは借りている人にとって負担としている部分ですので、まずは交渉をしてその後契約更新をするのかそれとも引っ越しをするのかを検討しましょう。