僕は山形県に住む33歳のカラーセラピストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りる時は期限を決めて借りるのが一般的です。それは賃貸物件でも同じで多くの場合は二年間を限度に借ります。そして期限が来た時は契約の手続きをやり直す必要があります。契約の更新をする時は大家さんから連絡が来て手続きの書類が送られてきます。口頭で言われることもありますが書類にしないと法的効果がないので、きちんと書類で手続きをしたほうがいいです。この契約更新の手続はそれほど難しくはなく、送られてきた書類にサインをすればおしまいです。この書類は契約満期の1～3ヶ月前に送られてくるので、早めに返事を出しておいたほうがいいです。また契約が満期になっても書類が送られてこない場合は家主に催促をすべきです。

賃貸物件の更新契約をする時は手続き費用を払います。一般的には家賃の一月分が相場だといわれていますが、なかには二ヶ月分払う場合もあります。この費用は家主に支払う更新料の意味がありますが、もう一つ不動産業者への手続費用も含まれています。ただ場合によっては家主と不動産業者への支払いを、別々に負担することがあるので注意がいります。これ以外では火災保険の費用も支払います。賃貸の契約更新は手続きをしてお金を払えば終わりますが、家主が契約を承諾しないことがあります。例えば契約更新の書類を送ってこない場合は、そのままだと更新が出来ないです。その場合は自動で契約を更新する制度があるので、家主が契約の更新を嫌がってもそのまま住んでいれば自動で更新されます。