私は宮城県に住む38歳の猟師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本には新築/中古マンション、一戸建て、アパート、店舗、工場など多種多様なバリエーションの賃貸物件が存在しています。　また、それらの物件には立地、周辺環境、内外装、リフォーム済み、築年数、家賃相場などさまざまな選定ポイントが存在します。　容易に住み替えができて、転勤の多いサラリーマンや学生などには重宝される賃貸物件ですが、敷金や礼金、契約更新時の更新料など初期、定期的に費用負担が発生してしまう物件でもあります。これらはデメリットといえるでしょう。　毎月の家賃だけでなく、これらの費用負担も決して安いものではありませんので、なるべくなら負担の少ない賃貸物件を探したいというのが、多くの人の本音では無いでしょうか。

　では、これらの負担をなるべく抑えるには、どのようなポイントがあるのでしょうか。　まず、敷金、礼金に関しては、昨今少しずつ増えてきた敷金、礼金ゼロ物件を加味するのが良いでしょう。ただし、敷金は退去時にもし故意の破損などがあった場合、それらのリフォーム費用を敷金から充填できるので、敷金ゼロの場合、退去時に負担が発生する可能性があるのは、気に留めておいた方が良いでしょう。　また、契約更新時の更新料に関しては、なるべく契約期間の長い物件を選ぶ様にしましょう。　これは、多くの物件が2年契約であるのに対して、探せば、3年契約や契約期間という概念が無い物件も存在します。　これらの物件を選定すれば、定期的な費用負担は軽減出来るでしょう。