僕は山口県に住む61歳の酪農家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というのはそれがどんな物件であっても契約をして住むということを前提にしています。そして基本的にはこの契約期間には規定が設けられており、その期間を越えて契約を続行したいという場合には決められた手続きなどを踏む必要があります。つまり賃貸物件に長期にわたって住む際には、契約更新をしなければいけないということになります。契約更新方法は物件によって異なりますが、大抵の場合は更新料を支払うことが前提となっています。これは契約を更新するのに必要な費用という考え方で、一ヶ月分の家賃をベースに考えられていることが殆どです。更新期間がくる度に支払うことになりますが、その支払い方法も物件によってまちまちなのです。

口座からの引き落としであったり、振込用紙を郵送するケースも有ります。家賃と一緒に引き落とすこともありますが、かなりの金額になることもあるため、事前に連絡をしてからこうした措置をとるのが一般的です。契約更新の期間は短くて1年、長くて5年となっています。ちなみに契約更新期間前に物件を退去する場合にはこの更新料金を支払ったり、手続きを取る必要がないのです。また家賃の安い賃貸物件を探している場合には更新料の有無と更新期間を確認することが重要と言えます。家賃1ヶ月分という金額はかなりの額になるため、賃貸物件のランニングコストとして考えるのが適切であり、物件の価値を正確に判断するために把握すべきポイントなのです。