僕は山梨県に住む41歳の経済評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の場合、契約期間が2年とされている物件がほとんどです。そこで気になるのが、2年間住まなければならないのかという事です。途中で解約してしまうと、解約金を払ったり、残りの家賃分を払わないといけないと感じる人もいますが、決してそんな事はないです。そもそもこの2年というのは、2年住んだら更新が必要になるという意味合いが強くなっています。そのため、途中で解約したとしても、基本的に解約金などは払う必要はありせん。ただし、いくつかの注意点があります。まずは、解約する場合には、1ヶ月前には申告しておく必要があるという事です。大家さんは、次の入居者を探しておかないと、空き家になってしまうため、一ヶ月は猶予が欲しいという事です。

もう一つの注意は、特約で決められている場合です。1年以内の解約には、解約金が必要と特約に書いてある場合があるので、事前にしっかりと確認しておく必要があります。これが書かれていた場合には、解約金を払う義務が発生します。しかし、1年以上住んだ場合には、解約金などは法律で認められていません。なので、一年以上住んだ場合には、特に料金が発生することがありません。ただ、その月の分の家賃は支払う必要が出てきます。このように、契約期間とはいっても、その間住み続けなければいけないわけではないです。後々のトラブルを避けるためにも、契約する時に特約をしっかりと確認しておく事、不動産屋さんに直接確認しておく事が重要です。