私は奈良県に住む50歳の工場長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約には、通常契約期間があります。その期間は、一般的に2年間となっている場合が多くなっています。契約期間は、通常、賃貸の最初の契約時に示される場合がほとんどです。通常は2年ですが、物件により例えば1年後にアパートを取り壊すため、1年のみの限定といった場合もあるため、契約時に確認しておくことが重要になります。2年間などの契約期間が終わると、そのまま住み続ける場合には、再度不動産会社に出向くなどして再契約を結ぶことになります。その際には、再度契約書に記入捺印し、特に首都圏の地域などでは、更新料の支払いが発生します。更新料は、通常契約期間の満了毎に再契約する毎に支払います。一般的には、家賃の1ヶ月分程度となっています。

また、契約更新の際には、一般的に火災保険の更新を行うことも一般的となっています。火災保険は、契約時に2年間の契約で、2年分の保険料を支払うことが一般的となっています。賃貸の契約と合わせ2年で切れ、契約更新時に合わせて火災保険の更新を行うことが一般的です。このように契約期間が切れ更新する場合は、更新料や火災保険料、そして毎月の家賃支払いと出費が重なるため、予めお金を用意しておくことが重要になります。この更新時にはお金がかかることが多いですが、家賃の引き下げ交渉を行うチャンスでもあります。通常は、契約時に決まった家賃を毎月支払うことになります。契約更新時には、新しい家賃での契約にする余地があるため、家賃を下げたい場合は交渉もできます。