私は秋田県に住む72歳の検疫官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は予め住むことが出来る契約期間が決まっています。これはどんな物件でも共通で、5年を最長期間として設定することが出来ます。期間はこの物件を実際に所有している人間や業者が判断するもので、更新することでこの期間を更に延長することが出来ます。しかしながら更新できない物件も存在しており、これは定期借家と呼ばれています。定期借家の場合、更新をすることが出来ないためその物件に住める期間が予め定められているということになります。しかしこれは入居する人間にとってのデメリットであるため、家賃の割引や設備の充実といった部分でそのデメリットを補填するようになっていることがほとんどです。留守の人が家を貸している場合などがこれに当てはまります。

契約期間を更新する時に、手続きや料金支払いを必要としないケースは賃貸物件の4割ほどで、それ以外では手続きか契約期間延長のための料金支払い、あるいはその療法を同時に行う必要があります。これは予め契約をする際に説明されるもので、方法や更新するための料金金額、契約を打ち切るための手順などと合わせて説明されることがほとんどです。賃貸物件の契約においては、こうしたことを全て口頭ないしは契約書で説明する義務が発生します。そのため「知らなかった」ということは通常有り得ませんが、契約期間によるトラブルも発生しがちであるため、更新料の支払いや契約手続きに関しては案内をしている賃貸物件がほとんどです。メールや電話、手紙などの手段を使うのが一般的です。