私は東京都に住む69歳の内閣総理大臣です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は2年が一般的です。2年ごとに継続の意思確認が行われます。契約満了期間の2～3ヶ月前に書類などで通知され、退去する場合にはその時点で退去届けを提出することになります。満了期間を経過しても意思の確認が行われない場合には自動的に継続扱いになることが多いので、退去する意思のある場合は確実に届けを出さなければなりません。退去の意思を事前に通告しない場合には中途解約という扱いになります。中途解約をする権利はありますが、二重の家賃が発生する恐れもあるので、計画的に転居を考える必要があるのです。これらの詳細は入居時に示される契約書に確実に記載されているので、入居するときには必ず確認しておく必要があります。

契約内容はそれぞれの管理会社や大家さんによって異なります。事前通告の期間や家賃の日割り計算の取り扱い、退去時の原状回復についてなども法律などに基づいた一定の範囲内ではありますが、貸主によって決められています。契約期間が2年の場合、2年分払う旨の記載があれば中途解約であっても2年分の支払いを求められることもあるでしょう。また、2年契約を1年未満で退去する場合には違約金が発生する場合もあります。　このように賃貸の契約には様々な制約があります。すべては契約書に記載されているので事前に必ず確認しましょう。分からないことは分かるまで聞くことが大切です。相談に乗ってくれる窓口もあるので専門家のアドバイスも参考に最良の策をとりましょう。