僕は宮城県に住む36歳のオプトメトリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

3月や12月など年度終わりの時期になりますと夫の転勤などの都合で他の街に引越しをされる方が多いです。その時に今住まれてるマンションなどの賃貸の契約期間を途中で解約しなければならない方もおられると思います。そこでここでは一般住居用での賃貸契約期間の種別について書いていきたいと思います。普通借家契約は基本的に契約の期間は1年以上としますが通常では2年とする所が多いようです。また契約期間を1年未満とすると期間が不定の契約となります。大概の所が2年で設定しているので更新期間が近づいたら不動産会社から連絡が来ると思いますが最初の契約の時に書面で書かれたりする事もあるので確認してみるのもいいもしれません。

契約を更新するのでしたら書類の記入を行います。また地域や物件などによっては更新料が家賃1ヶ月分を払うケースや更新手数料として不動産会社に払うケースもあります。そのあたりも最初の契約書に記されているので最初にしっかりと確認しておきましょう。何らかの理由で契約を更新せず引っ越すときは特に契約満了までの家賃などは払う必要はなく大家さんもしくは物件の管理会社に退去する旨を伝えなければなりません。そこでまた契約書が必要になる訳ですがそこに何ヶ月前までに退去予告はしなければならないかが記載されています。多くの所は「1ヶ月前」までですが中には「3ヶ月前」という所もありますので注意が必要です。このように特に契約期間を残して退去する場合は十分注意が必要です。契約書をよく読んでトラブルなどならないようにしてください。