私は神奈川県に住む43歳の教頭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の探し方について、知っておくと得する知識を一つ紹介します。賃貸を探していて、Aという不動産屋にいったらとある物件を紹介してもらい、次にBという不動産屋に行ったらA不動産屋と全く同じ物件を紹介したもらったという経験は無いでしょうか。実は不動産会社は物件を融通し合って他の店でも紹介できるようになっています。このような物件を流通物件といい、不動産屋に行くとかなりの確率で子の物件を眼にしているのです。しかしこの流通物件呼ばれるほかの不動産会社にも融通させているような物件はごく一部です。それはなぜかというと、他の不動産会社でその物件が決まってしまうと、決めてくれた不動産会社に対してお金を払わなくてはいけません。

いくら大家さんからお願いされた物件が早く決めれるからといって全部他の会社に流通させてしまうとたくさんお金を支払わないといけなくなってしまいます。そのため、例えば、他の不動産会社に頼らなくても決まるような物件を流通させてしまったら当然すぐに今ってお金を支払う羽目になるから、こういった物件は自分だけのところで紹介したいですよね。つまり、逆に考えれば流通物件は流通させても良いようなあまり人気のない物件だという結論になります。長く空き室になっていて、大家さんに早く決めて欲しいとせかされているような所だったり、条件が悪く決まりそうに無いものや、特にアピールポイントもないような物件などがそれにあたります。しかし、悪い条件が必ずしも自分が悪いと思うような条件ではなかったりするので、こういった流通物件には掘り出し物がある場合もあります。