私は三重県に住む44歳の歯科衛生士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

更新料というのは賃貸物件特有のシステムで、物件を借りている人間が借り続けるために、定期的に家賃以外の料金を支払うというシステムです。システム自体を設けていない場合もありますが、金額や期間などが物件によって大きく異なることもあり、事前の確認が必要になる部分です。まず更新期間というのは契約してからの期間をいうことが多く、2年や1年、長いものになると3年から5年程度が1つの区切りとなっています。新たに更新が必要になる月のことを更新月と呼び、この期間に更新料の支払いをする必要があります。しかし更新期間を設けている場合でも料金を支払わなくてもいいケースが有るため、一概に判断できる部分ではないといえるのです。

更新月に支払う金額は事前に契約書によって定められており、家賃1ヶ月分と同額に定めている場合が大半を占めています。しかし半月から2ヶ月分といったように、設定金額が異なるため、振込や引き落としの際には注意が必要になる部分です。しかしながら更新料システムそのものを介在させていない賃貸物件もあります。家賃1ヶ月分を支払うということは、それだけランニングコストが増えるということにもなるため、最近では更新料が発生しない物件にも人気が集まっています。賃貸物件は何かとお金がかかることもあり、このような諸費用が発生しない物件は人気が高く、敷金や礼金などと同様に、更新料がない物件のほうが好まれる傾向にあるのです。