僕は三重県に住む59歳の交渉人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸へ引越しをする為には初期費用が掛かる事になりますが、どういった費用が発生するのかと言いますと、まずは敷金が挙げられます。敷金というのは家賃を滞納してしまった時の保証金という意味合いや退去する際の現状回復用の費用として利用される事になります。預り金という扱いになりますので、基本的には退去する際に問題がなければ返金してもらう事ができます。しかしながら、もし壁紙を著しく汚していたり、壁に穴をあけてしまったりしている場合ですと敷金の中から支払いをする事になりますし、時には敷金だけでは足りずに追加請求される事もあります。敷金は家賃の数ヶ月分必要になりますので、初期費用を大きくする最たる要因と言えます。

次に挙げられるのが礼金です。礼金というのは大家もしくは仲介してくれた不動産会社に支払う為の費用になります。近年は礼金不要の賃貸物件もありますので、初期費用を抑えたいという時には礼金不要物件を探してみるのも良いのではないでしょうか。また、交渉次第で礼金を省いてくれるケースもあります。他にも初期費用としては鍵の交換費用や清掃料金などもありますが、清掃料金は省く事も可能です。その為、もし不要な場合には相談してみると良いでしょう。仲介手数料も契約時に発生する事になります。仲介手数料は不動産会社に支払う事になる費用ですが、こちらの費用も不要にしているケースがありますので、出費を抑えたい時には仲介手数料不要物件を探すのも良いと言えます。