僕は鳥取県に住む34歳の家庭教師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去するときの立会い時に不動産会社などに確認しなければならないことを覚えておきますと、トラブル回避に役立ちます。一つ目の確認事項は、部屋のクリーニングや修繕にかかる費用は、部屋を出るときにどのくらいの範囲で負担するのかということです。こういったことは立会いのときに質問しないと教えてもらえないことすらあるので注意しましょう。次に、クリーニングと修繕の費用の具体的な金額はどのくらいになるのか、ということもきいておきましょう。おおまかな費用を見積もってもらい、明細書を書いてもらうようにしましょう。また、その明細書はいつもらえるのか、ということまできちんときいておくようにしましょう。退去するときに敷金がいつ変換されるのか、ということも確認しておくようにしましょう。

一般的に敷金が返還されるのは、その物件を出てから1か月程度であるとされていますが、物件によってはこれ以上の時間がかかってしまうこともあります。このため、立会いのときには敷金の返還時期についても不動産会社の担当者に確認しておくようにするとよいでしょう。不動産会社から明確な説明がない場合は、敷金の返金手続きが思うように進んでいないことも考えられますので、手続きが順調に進んでいるか必ず確認するようにしましょう。部屋をきれいに使っていれば、敷金を返還してもらえる額も高くなります。こういったことは、立会いのときに不動産会社の担当者が教えてくれることも多いです。また、壁紙の交換をしなければならないところがある場合には、その具体的な箇所も教えてもらうようにしましょう。