僕は新潟県に住む39歳のディスパッチャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんで賃貸アパートやマンションを契約し入居する際に敷金が必要になることがあります。ほとんどの人は、何のために払うのかその意味や内容を知らない方が多いのです。その敷金の内容や意味についてご説明します。【敷金のについて】他人に部屋を貸す時は大家さんとしては不安です。皆が綺麗に利用してくれればいいのですが、中には部屋を汚す人やキズつける人もいます。その人が引っ越した後に次の人に綺麗な状態で部屋を賃貸するために修理などを行わなければならないのです。そのための保険みたいなものです。【大きな意味】それを収める大きな二つの意味があります。一つは、もしも家賃を滞納して支払えない場合の担保金としての意味です。もう一つは、部屋に汚れやキズなどをつけた場合の修理費が高額になる恐れがあるので、修繕費として余分に預けておくお金の意味があります。

【その性質】基本的に敷金は、部屋を出て行く時には返ってきます。例えば、部屋を退去する際に、綺麗に部屋全体を掃除して酷い汚れやキズなどが無ければ清掃代、又はハウスクリーニング代などの名目で引かれることはないです。また、畳の張り替えなどでも表替えなどは数千円で出来るので、キズがあれば直しておいた方が良いです。壁やクロスのキズや落ちない汚れなどがなければ支払う必要はありません。鍵など、住んでいる間に1度も紛失したことがなければ交換代などを支払う必要はありません。敷金とは、預け金という形なので部屋を退去後は返還されるものです。その中で、もし部屋を修理する必要があれば、その預けたお金から支払いますという事なのです。