僕は長野県に住む35歳の電車運転士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートに入居していると、その賃貸契約の契約期間は通常であれば2年になります。契約期間が入居してから2年に近づくと、退去するのかそれとも契約更新するのかということになります。このままアパートに住み続けたいのであれば、契約更新になります。更新の時期が近づくと、不動産会社から連絡がきます。更新の手続きを希望するのであれば、更新の手続きのために書類記入などが必要になります。賃貸契約の更新をするには、更新料がかかります。更新料ですが、毎月の家賃の1か月分が目安とされていて、これを大家さんまたは不動産会社に支払うことで契約を更新します。物件によってまたは地域によっては、この更新料が要らない場合もあります。

更新料の詳細については、入居した時に契約書に詳しく記載されています。また、契約の更新料だけ支払えばいいのではなく、賃貸アパートの契約期間が終了するとともに保証期間も終了します。契約の更新時には、更新料金以外に保証料金も保証会社に支払います。この保証料金ですが、入居した時と同じ金額の場合もありますが、2年間の中で家賃の支払いに遅延がなかったりすると保証料が下がる場合もあります。これは、契約書の詳細をよく確認することです。それから、火災保険も2年の契約期間ですので、これも契約更新と同時に火災保険料を支払う必要があります。契約更新の時もお金がある程度かかりますので、更新の時期が近づくまではある程度準備しておきます。