僕は栃木県に住む39歳の労働基準監督官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で貸し出しがされている物件は多くなっています。この貸し出しが行なわれているものとして、マンションやアパート、一戸建てなどがあります。このそれぞれの物件には契約が必要となっており、その契約ができる期間といったものも決められています。この期間といったものは契約期間と呼ばれるもので、多くの物件では1年もしくは2年の契約がほとんどです。最初の契約をすることで、入居日からこの1年や2年といった期間内は月に決められた家賃を支払うことで、その賃貸マンションやアパート、一戸建てといった物件で生活を送ることが可能となっています。またこの期間はその物件によって異なっていますが、毎年更新が必要といった物件も多くなっています。

毎年更新が必要となる物件の特徴として多いのが、その物件自体が人気のある物件で、他にも入居を希望している方がたくさんいるマンションです。この場合には、契約更新に掛かる費用が毎年発生することから、他の物件に引っ越しをされる方も珍しくありません。またこのような物件では、その都度入れ替わりを行なうことができるように1年契約になっている場合が多いです。また契約更新をする際には家賃が高い物件ほどまとまったお金が必要になっているケースがあります。それは更新にかかる費用は家賃を基準に算出されている事が多く、家賃が高ければ高いほど、この更新料といった費用も高い傾向があります。このお金を支払ってまでそのお部屋に住みたいかどうかはその人によって異なっています。