僕は宮崎県に住む50歳の料理人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

理想の賃貸マンションを見付けることが出来た場合、次に行うべきことは契約です。契約手続きは、不動産会社に出向き行われることがほとんどです。時間がかかる場合もありますので、余裕を持って置くようにします。まず、契約をする上で必要となるものとしては、住民票や印鑑証明書、収入証明書、お金などがあります。必要書類等についてはあらかじめ提示されますので、事前にチェックしておき、忘れないように持参します。住民票や印鑑証明書については、区役所や市役所で簡単に手に入れることが出来ますが、平日しか手続きをすることが出来ませんので、早めにもらうようにしましょう。収入証明書は、源泉徴収票や確定申告書などがそれにあたります。

保証人が必要である賃貸物件の場合には、保証人の署名・捺印が契約の際に必要となります。保証人は親・親戚・会社の上司などでも大丈夫です。保証人には、契約者本人が家賃を支払うことが出来なかった場合に本人に代わって支払い義務が生じることになります。ですから、保証人に支払い能力があるか否かがチェックされます。保証人の勤め先や収入などの申告が求められますので、あらかじめ誰に依頼するのかを決めておくようにしましょう。契約する際には、契約書をよく確認してから署名・捺印することが大切になります。もし、契約書に疑問点が合った場合にはかならず契約をする前に確認するようにします。特に、特約条項がある場合にはその内容を確認する必要があります。