僕は福井県に住む31歳の社会福祉士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社に紹介してもらった賃貸マンションを下見した結果、ぜひ借りたいと思えるような物件に巡り会うことができたのであれば、まずは申し込み手続きをする必要があります。申し込み手続きをとった後で、通常は1週間から10日位かけて入居審査が行われるようになっています。審査でオーケーという回答が出されれば、本契約ということになり、初期費用の支払いが生じます。ただし、不動産会社によっては、申し込み手続きをとる際に申込金の支払いを要求される場合があります。申込金を不要とするように指導している自治体もありますので、一般的には不要となっているケースが多いです。しかし、他にも入居希望者がいる場合などには、一種の保険のようなものとして申込金を請求されることがあります。

　そもそもこの申込金というお金は「本当に借りたいと思っている」という強い意思を表すために、不動産会社に預けるだけのお金です。ですので、申し込み手続きはしたけれど他にもっと良い物件を見つけることができた場合や、入居審査に落ちてしまったような場合には、無条件で全額返還されるのが原則です。それをキャンセル料として流用するような不動産会社とは取り引きするのを避けるのが無難です。また、金額は高くても家賃1ヶ月相当額が限度です。それ以上に高額の申込金を要求するような不動産会社を利用するのは避けた方がよいでしょう。一方、申込金は一時的に不動産会社に預けるだけのお金ですので、領収書が発行されることはありません。しかし、預り証は必受け取っておく必要があります。