僕は大阪府に住む66歳の照明技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる時によく見るのが、敷金と礼金の項目です。これが何ヶ月分か必要になる所と、無料の所に分かれます。無料の方が、初期費用が安く済むためお得に見えますが、そうとも言い切れない部分も出てきます。まず礼金についてですが、これは物件を貸してくれる大家さんに払う、謝礼金のようなものです。そのため、払った分で何かお得な要素があるわけでもなく、戻ってくるものでもないため、無料の方がお得と言えます。注意が必要なのは、敷金の方です。この敷金ですが、これは借りた物件を出る時に、修復が必要になった際にこれから支払われ、余った文は返ってくるというものです。他にも、家賃滞納があった際に当てられたりもします。

そのため、払った分がすべて無駄になるというものではありません。逆に言えば、敷金が無料の所を借りた場合、退去時にいくらか別に請求される事もあります。事前に払って安心しておくか、初期費用を安く抑えるために無料の所を探し、後から修繕費を払うかの違いにもなります。多くの場合、この敷金と礼金は、家賃の何ヶ月分という形で払うことになります。家賃が高いところを借りれば借りるほど、こちらの費用も増える事になります。探せば、どちらも無料の物件も多くなっているので、どうしても初期費用を抑えたい場合には、無料の所を選ぶのが良いです。逆に、敷金を先にある程度払っておき、退去時に余計や出費をしたくないという場合は、無料の所は避けた方が良いとも言えます。