私は秋田県に住む49歳の運転手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

　賃貸マンションと一戸建てを比べた場合、一戸建ては毎月の管理費が不要だというメリットがあります。集合住宅につきものである、隣室や上下階の部屋の騒音問題も起こりません。通常の生活音であれば、戸建ての場合だと、周囲に気を使う必要はありませんので、夜の洗濯や掃除も行うことができます。　最近はマンションでも、ペット可の物件は多くなりましたが、戸建て賃貸でも、ほとんどの場合ペットが飼える物件となっています。さらに、マンションとは違い庭がついているため、大型犬でも飼うことが可能となります。鳴き声やペットの立てる音により、隣室に迷惑をかけることもありません。庭があることのメリットとしては、庭でガーデニングを楽しんだり、バーベキューをすることもできます。

　賃貸一戸建てを借りる際には、まず最初に「契約形態」について確認するようにしましょう。戸建て賃貸の場合には、マンションとは違い「定期借家契約」という形態をとっている場合が少なくありません。「定期借家契約」とは、契約更新がないということが特徴となります。契約時に定めた年数が経過した時点で、明け渡しが義務付けられているということです。　定期借家契約は、おもに2年契約が主流となっています。もちろん貸主に再契約の意思があれば、そのまま住み続けることもできますが、そうでない場合には、強制退去を強いられます。また、原状回復についても、戸建ての場合には、例えば庭の植木などにかんして、特別な契約を結ぶ場合も多いので、退去時に揉めないように、契約書をきちんと確認しておきましょう。