私は山形県に住む52歳のバーテンダーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的な賃貸契約の場合、不動産屋を介して契約します。その場合必ず仲介手数料が発生します。では、どうすれば仲介手数料を安くできるのでしょうか。まず、契約の際に大家と直接交渉して契約するという方法があります。もちろん、その場合は仲介手数料は無料です。これは法律でも定められており、貸主側は入居者から手数料を取れないというルールがあります。実際にどうやって大家と直接契約するのかというと不動産屋で気に入った物件を見つけたら大家の住所を聞いて、電話番号を調べる方法、ネットで検索する方法があります。また、不動産屋を通しても契約の間違いがあり、相手側のミスであればクレームを付ける事で安くできる事があります。ただ間違ってもわざとクレームを付けてはいけませんよ。

また、不動産屋に直接交渉する事で仲介手数料を安くできる場合もあります。安くできる場合としては複数の不動産屋で検討して比較する事や、素早く契約する代わりに費用を安くしてもらう方法等です。契約をして欲しいのはどこの不動産業者もです。他社で契約されるならば安くしてでも契約してもらった方がメリットがあります。また、素早く契約するとは、あらかじめ自分で土地や周辺の環境を確認し、案内の時間を掛けずに契約する事です。不動産側からしても無駄な手間が掛からないので安くしてくれる可能性は十分にあるでしょう。先ほども述べましたが、不動産屋の営業サイドはまず契約、すなわち成果が欲しい訳です。その事を利用して交渉する事で仲介手数料を安くする事は十分に可能です。