私は岡山県に住む60歳の補償コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居する際には様々な経費が掛かってきます。まずは敷金と礼金ですが、これは家賃の1から2か月分程度がそれぞれ必要になる場合があります。今ではこの2つ療法もしくはどちらかがない物件も増えてきました。仲介手数料は、不動産業者に支払う費用です。おおむね1か月の家賃に消費税を載せた金額となっています。物件や不動産業者などによっては、0.5か月分など安く設定ているところも存在します。初回の家賃や共益費もしくは管理費も必要です。たいていは1か月分ですが、物件によっては2か月分を先に収めることが求めれらることもあります。保険料も義務付けられている物件がほとんどです。料金は保険会社に確認が必要ですが、たいてい2年分を一括で納めることになります。

このような初期費用はできるだけ安く抑えたいものですが、家賃に関しては相当な理由でもない限り難しいはずです。敷金や礼金、仲介手数料などは不動産会社の裁量による場合が多いので、なくすることは難しくても、値引きに応じてくれることもありますから、交渉してみる価値はあります。時々敷金や礼金などが設定されていないお得に見える物件もあります。しかし通常かかる費用が設定されていないということには、それなりの理由があると考えておいた方が無難です。そこだけに目が行くと入居したときに後悔することになりますから、まずはきちんと自分に合った物件を見つけて、交渉して安くするほうが新生活を気持ちよく始めるためのポイントとなります。