私は栃木県に住む23歳の保安官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の入居の契約をするときには、たくさんの手続きが行われるようになっています。毎月家賃を支払ったりしなければいけないので、その家賃を支払うことができる安定した収入があるのかどうかなども確認されるようになっています。このほかにはいくつかのお金も支払わなければいけないようになっています。その中に仲介手数料というものがあります。これはどのようなお金のことを言うのかというと、不動産を借りたり貸したりする場合に、不動産会社に成功報酬として支払うお金となっています。したがって契約がしっかりと行われない場合には、このお金は支払わなくても良いと言うことになっています。このことは契約の際にはとても重要になるので、しっかりと覚えておくようにします。

賃貸住宅の仲介手数料はどのようになっているのかというと、基本的には貸し主と借り主が、家賃の1ヶ月分の金額を半分にして、そこに消費税分を足した金額を支払うと言うことになっています。しかし実際にはこのような場合は少なく、借りる側が全額を支払うと言うことがほとんどとなっています。たとえばマンションなどの賃貸の契約をする場合には、不動産会社から書類の提示が行われます。これは重要事項説明書といわれますが、ここには契約が成立したときには、媒介報酬額としてこの金額を支払うことに同意しましたという文が書かれています。すなわちこの書類の確認の時に、借り主の同意を得ていますと言うことを行っているのです。したがって重要確認事項はとても大切になります。