私は石川県に住む29歳のメイドです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産業者に頼んで賃貸住宅を探してもらう時には、不動産業者に謝礼として、仲介手数料を支払うことが必要になります。この手数料の支払い時期は、希望する賃貸住宅が見つかり、賃貸借契約を締結する時になります。成功報酬になりますので、仲介に着手する際の着手金として支払う必要はありませんし、希望する物件が見つからなかった時にも支払う義務はありません。仲介手数料の金額は家賃の1ヶ月分に消費税を加算した金額になります。10万円の家賃の家を借りる時には、10万円に消費税を加算した金額が仲介手数料になります。ただし、家賃の1ヶ月分は宅地建物取引業法によって定められている上限の金額であり、上限を超えなければ、仲介手数料は、不動産業者の裁量で自由に定めることができます。

仲介手数料は上限を超えない限り、不動産業者が自由に決めることができるため、最近は仲介の際の手数料を0円にしたり、50パーセント引きにしている不動産業者が増えています。仲介の際の手数料が0円であれば、家賃が10万円や20万円の賃貸住宅を借りる場合でも、手数料は家賃に関係なく0円になりますので、大変お得になります。最近はインターネットで物件を探す人が増えていますが、仲介の際の手数料を0円にしている業者は、その旨をホームページで宣伝していますので、業者のホームページを確認すると、仲介の手数料が0円の業者を探すことができます。大手の不動産業者は、仲介の手数料を、50パーセント以上割引している場合が多いです。