私は石川県に住む46歳のホラー作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約する場合に、保証人を必要とする場合がありますが、そもそも、保証とは、貸金返還債務や売買の割賦金支払債務といった金銭債務について行われることが多いのですが、土地建物の引き渡しのような金銭債務以外についても、将来の債務不履行の場合における損害賠償権を担保するための保証も成立するため、必要としています。保証人となる契約は、借家人から頼まれたにもかかわらず、債権者と保証人との間に締結される保証契約であって、借家人は保証契約の当事者ではありません。保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じません。保証は、義理人情によって行われることが多く、安易に承諾しないように慎重にさせようとするものであります。

保証人の条件や資格には何ら制限はありませんが、一般的には、借家人の親族であることや賃料滞納などの際に代位弁済資力を有することなどの条件を満たすことがふさわしいと考えられますが、最終的には債権者の判断によります。昨今は、それぞれの事情があり、親や兄弟に依頼を断られたり、債権者の出す条件を満たす人を見つけることが難しいという場合も珍しいことではありません。その場合は、一定の金銭を支払ったりすることにより、保証を委託できるような会社を利用する場合も有ります。保証人が契約に基づき主たる債務を弁済したときは、借家人のために自分が支払ったのであるから、その借家人に対して条件の範囲で、その弁済した額の償還を求めることができます。